Décoder les enjeux territoriaux du Brabant wallon
Il s’agit de décrypter un enjeu, une prise de position, une politique. On prend le temps d’analyser la situation.
L’envolée des prix de l’immobilier en Brabant wallon enfouit le rêve de propriété de beaucoup de candidats acquéreurs. Pourtant, des solutions existent en parallèle de l’achat classique. Emphytéose, droit de superficie ou viager : voici douze outils juridiques pour devenir propriétaire dans la province.
Les diagnostics territoriaux livrés, les intercommunales enfilent à nouveau leur casquette d’Agences de développement territorial (ADT) pour suivre le chantier d’élaboration des futurs Schémas de développement communaux et épauler pas moins de 253 communes wallonnes. Regards croisés et retour d’expériences avec in BW, IDELUX et le BEP.
Alors que les ménages rétrécissent, la taille des habitations demeure inchangée. Avec un constat : 60 % d’entre elles sont sous-occupées en Belgique. C’est particulièrement vrai en Wallonie, où la maison unifamiliale est la norme. De quoi pousser à prôner la division du bâti. L’objectif ? Rencontrer les besoins réels des ménages et créer de nouveaux logements en préservant le territoire.
Cinquante ans après l’émergence de l’habitat groupé en Belgique, le modèle n’a toujours pas d’existence légale. Ce à quoi les autorités wallonnes veulent remédier. Sous l’impulsion du milieu associatif, une définition de l’habitat groupé se prépare à entrer au Code wallon de l’habitat durable.
Dans une interview accordée à Espace-vie, le ministre wallon du Territoire, François Desquesnes, aborde les défis qui l’attendent dans cette législature 2024-2029, et notamment le soutien offert aux communes dans l’élaboration de leur Schéma de Développement Communal.
Les pouvoirs publics ont bien plus d’outils qu’ils le croient à leur disposition pour réanimer les centres-villes. Les uns imaginés par la Wallonie, les autres par l’Europe. À côté des outils d’animation économique, l’urbanisme devient un véritable bras de levier.
Le cycle de visites «Sillonner le Brabant wallon» a gagné le centre de la province en juin, s’arrêtant à Waterloo, Rixensart et Wavre pour étudier une typologie d’habitat caractéristique du territoire brabançon : la villa quatre façades et, par extension, les lotissements qui l’ont popularisée.
Les usagers de la route apprécient ses abords entretenus et plantés d’arbres. Sans nécessairement savoir qui en a la charge. Depuis le Plan Vert sous Baudouin 1er, ce sont les Régions et les communes qui sont aux commandes. Une responsabilité qui impacte durablement le paysage.
Début juillet, pour fêter les cinquante ans de leur quartier, les habitants de La Baraque, à Louvain-la-Neuve, ont organisé deux journées mêlant conférences, échanges avec leurs homologues venus d’autres quartiers alternatifs, et moments festifs.
Depuis plus de trente ans, la Maison de l’urbanisme du Brabant wallon œuvre pour rendre l’aménagement du territoire accessible à tous. En s’adossant au Centre culturel du Brabant wallon dès sa reconnaissance, en 1993, elle a pu utiliser les pratiques d’éducation permanente pour impliquer les citoyens dans la définition d’un cadre de vie commun. En 2013, un nouveau décret a renforcé cette synergie en mettant l’accent sur les droits culturels et la participation citoyenne. Lucien Barel, expert dans le domaine culturel, livre son regard sur cette collaboration historique et ses vertus pour favoriser un développement territorial harmonieux et inclusif pour le Brabant wallon.
Après avoir été déboutés fin 2024, les porteurs du projet de nouveau quartier durable Samaya, à côté de la gare d’Ottignies, déposent des plans modifiés auprès du fonctionnaire délégué de la Région wallonne. Au programme, 680 logements au lieu des… 1044 prévus initialement.
La fin de l’étalement urbain s’accompagne d’une densification des centres des villes et villages. Un processus entamé depuis plus de quinze ans en Brabant wallon et qui porte lentement ses fruits, quoi qu’on en dise. Néanmoins, même si les esprits sont plus ouverts qu’auparavant, les freins restent nombreux. Tour d’horizon.
D’un huis clos à une agora, ou comment élargir l’enceinte du débat des Arènes du Territoire : tel est l’objectif du sondage L’étalement urbain, ça vous parle ? Parce que l’étalement nous concerne tous, il nous a semblé important de prendre le pouls de la perception et de l’opinion de citoyens sur un enjeu qui occupe, au-delà du sol, le champ des préoccupations quotidiennes.
Le temps long en urbanisme se mesure à l’aune de projets immobiliers qui mettent habituellement plus de quinze ans pour voir tous leurs habitants arriver. Démonstration avec trois projets emblématiques.
Le Brabant wallon est toujours plus urbanisé et se densifie également davantage chaque année. Ce n’est pas qu’une impression, les chiffres le démontrent. La pression foncière pousse les prix à la hausse mais attire toujours plus de monde. Et, surprise, on y construit davantage de maisons que d’appartements.