L’esplanade dans le brouillard
26.01.2020
La Ville d’Ottignies-LLN a dévoilé mi-décembre l’avant-projet de schéma d’orientation local qu’il a imaginé, avec le bureau d’études Impact, pour le quartier de L’esplanade et ses environs. Les fonctions mixtes sont privilégiées, la fonction commerciale n’est plus prédominante. Le SOL devra être voté avant le 12 septembre pour ne pas tomber à l’eau.
Le dossier reste toutefois extrêmement compliqué. D’après nos informations, Klépierre n’a plus l’intention de développer un nouveau projet (commercial ou autre) et souhaite se libérer de la promesse d’emphytéose dont il dispose sur la parcelle située au-dessus des voies de chemin de fer. Comment y parvenir ? Il doit d’abord régler son différend juridique avec Wilhelm & Co (le promoteur de L’esplanade qui a revendu sa promesse d’emphytéose à Klépierre) qui souhaite récupérer le dédit d’une dizaine de millions liés à la vente du terrain. Une audience est prévue fin mars à ce sujet. La porte de sortie pourrait par contre venir d’un montage plus complexe : le promoteur AG Real Estate, flanqué de l’architecte Christian Sauvage, paye la dette de Klépierre à Wilhelm & Co, de manière à récupérer le droit d’emphytéose. De quoi alors avoir les coudées franches pour y développer un projet mixte (résidentiel, commerce et bureau) de 35 000 à 40 000 m2. Un scénario encore hypothétique mais pas si insensé que cela.